Новый договор эскроу и аккредитив. Сделки с недвижимостью по новому.

dogovorДоговор эскроу и аккредитив С июня 2018 года законодательство применит новые возможности и гарантии по сделкам с недвижимостью, что не может не радовать обычных граждан, рискующих при покупке и продаже квартир и домов. Мошеничество всегда процветало там, где вращаются большие деньги, там где дорогие квартиры и квадратные метры, особенно в Москве. Условное депонирование и аккредитив: какие правила заработают 1 июня 2018 года Для передачи имущества по сделке появится новый удобный инструмент - договор эскроу. Депонированное по договору имущество защищено от взыскания, ареста, обеспечительных мер и банкротства. Существенное изменение в правилах об аккредитивах - по умолчанию они становятся безотзывными. Договор условного депонирования (эскроу) С 1 июня Гражданский кодекс дополняется главой 47.1, которая посвящена договору условного депонирования. Суть новых правил: - в договоре три стороны: депонент, который обязан передать имущество; бенефициар - получатель имущества; эскроу-агент - посредник, который принимает от депонента имущество, обеспечивает его сохранность и выдает бенефициару при наступлении определенных в договоре условий. Эскроу-агентом может быть любое лицо, в частности нотариус; - объект договора - любое имущество, кроме недвижимости; - срок договора - не более пяти лет; - договор нужно заверить у нотариуса. Исключение - депонирование безналичных денежных средств и бездокументарных ценных бумаг. Аккредитив с июня 2018 года С июня 2018 года аккредитив по умолчанию будет безотзывным. Иное можно будет прописать в его тексте. Такой аккредитив банк-эмитент не сможет изменить без согласия получателя средств, а также отменить без согласия получателя средств и банка, подтвердившего аккредитив. Сейчас аккредитив считается отзывным, если не зафиксировать в нем обратное. Банк-эмитент вправе отменить или изменить этот аккредитив, не уведомив предварительно получателя средств. Таким образом, у получателей средств по аккредитиву появится больше гарантий, что платеж состоится.

Отправляя запрос, Вы даете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии

с 152-ФЗ РФ «О персональных данных»

Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона
Пожалуйста, введите Ваше сообщение

Отправляя запрос, Вы даете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии

с 152-ФЗ РФ «О персональных данных»

Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона
Пожалуйста, введите Ваше сообщение

Отправляя запрос, Вы даете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии

с 152-ФЗ РФ «О персональных данных»

Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона
Пожалуйста, введите Ваше сообщение